Постановлением Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка от 27 апреля 2021 года № 59, утверждены изменения и дополнения (далее – Принятые Поправки) в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (далее - Программа). Принятые поправки также распространяются на граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, не имеющих в этой связи доходов, получивших ипотечные займы в тенге в период с 2004 по 2009 гг., а также на займы, выданные в иностранной валюте до 1 января 2016 года.

С учетом Принятых Поправок в Программу, меры финансовой поддержки дополнительно будут оказаны ипотечным заемщикам, являющимся законными представители несовершеннолетних и/или лиц, имеющих инвалидность, а также заемщикам, на попечении (иждивении) которых находится лицо, имеющее статус - СУСН и которые несут расходы на содержание, лечение нетрудоспособных граждан. Опекунство должно быть подтверждено на 1 января 2021 года.

Дополнительно, в рамках Программы меры поддержки будут оказаны гражданам из категории СУСН, имеющим ипотечные займы, выданные ликвидированным АО «Банк Астаны» (далее - Банк) и рефинансированным по первому направлению Программы. Для получения финансовой помощи указанные заемщики могут обратиться в Ликвидационную комиссию Банка с соответствующим заявлением.

Для поддержки ипотечных заемщиков с низким уровнем дохода принятыми Поправками закрепляется сохранение индивидуальных доходов заемщика, относимых к СУСН, в пределах двух прожиточных минимумов. Данная мера снизит финансовую нагрузку на бюджеты таких заемщиков и позволит им использовать сэкономленные средства для оплаты коммунальных услуг, продуктов питания, медикаментов и других приоритетных и жизненно важных расходов.

Поправки в Программу коснулись усиления ответственности банков за исполнение решений Комиссий по рассмотрению жалоб заемщиков. Теперь решения Комиссий для банков будут иметь обязательный характер в случае, если ранее по обращению заемщика было принято положительное решение.

Поправки предусматривают, что при передаче бывшему собственнику жилья, относящемуся к категории СУСН, с баланса банка на условиях финансирования или аренды, банкам предоставлено право самостоятельно принимать решение передать жилье собственнику по стоимости меньшей, чем ранее принятой на баланс банка.

Для оказания банками дополнительных мер помощи заемщикам категории СУСН, чьи займы были рефинансированы по первому и второму направлениям Программы, а также чье жилище перешло на баланс банка, необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением в срок до 1 июня 2021 года включительно.

Банками завершается рефинансирование займов, которые ранее были сконвертированы в одностороннем порядке на условиях Программы по курсу Национального Банка Республики Казахстан на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за долл. США) В этой связи, для рефинансирования валютного ипотечного займа по ставке 3% для заемщиков СУСН и 12% для остальных заемщиков, необходимо обратиться в банк в срок до 15 декабря 2021 года включительно.

Программа направлена на рефинансирование займов 2004-2009 годов, а также займов в иностранной валюте, выданных до 1 января 2016 года.

На реализацию Программы выделено 286 млрд тенге.